調(diào)解時(shí)間：2017年10月10日上午15:30
調(diào)解地點(diǎn)：金融小區(qū)二樓物業(yè)會(huì)議室
調(diào)解人：張敬 楊延菊
調(diào)解內(nèi)容：屋頂種菜導(dǎo)致相鄰單元頂層業(yè)主房屋滲漏。
一、調(diào)解過(guò)程：
1、雙方業(yè)主充分表達(dá)個(gè)人意見(jiàn)、看法。
種菜導(dǎo)致家中漏水業(yè)主申訴：我們是金融小區(qū)24棟住在頂層?xùn)|戶的主業(yè)，今年夏天的心情特別糟糕，只要天下雨，我們家有的也會(huì)漏水，頂屋里備有好幾個(gè)盤(pán)接水，這造成工作、生活很不方便，我們雖然到物業(yè)公司申報(bào)屋頂漏雨水問(wèn)題，他們也承諾積極以最快的辦法解決，但對(duì)于造成屋頂滲水的原因有多方面，個(gè)別也有屋面結(jié)構(gòu)及建筑防水的質(zhì)量問(wèn)題，但是我總結(jié)，最主要是在屋頂種菜（方法不對(duì)）造成，沒(méi)有種菜的現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)滲漏。
種菜業(yè)主申訴：我是金融小區(qū)24棟頂層西戶我在我的屋頂種菜，是為了夏季降溫，并且在種菜前也進(jìn)行了防水不會(huì)造成屋面漏水，就算是漏水也是漏到我家。我也是頂層，我家不漏水。 2、物業(yè)調(diào)解： 因?yàn)闃欠勘旧砭褪且惑w的，無(wú)論是公共設(shè)施，還是公共部位的使用都是相互聯(lián)系的，大家不能把你、我分的很清楚，雖然1102室內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，雖然問(wèn)題根源不一定就是在鄰里之家，但是兩家還是要相互理解，相互配合。我物業(yè)工程人員協(xié)助查找漏水原因，原因出在誰(shuí)家，誰(shuí)家無(wú)條件服從配合維修。再者種菜肥料、尿等都有酸堿性，對(duì)屋項(xiàng)的防水層、結(jié)構(gòu)層都起到破壞作用，在屋面防水層破裂后，原結(jié)構(gòu)板有裂紋的部位會(huì)在酸性物質(zhì)的侵蝕下，很快損壞，形成滲漏源，況且在屋頂使用泡沫箱等容器進(jìn)行儲(chǔ)水，天氣一熱就會(huì)孳生蚊蟲(chóng)對(duì)家人造成健康隱患。俗話說(shuō)的好，遠(yuǎn)親不如近鄰，家里有什么事還是鄰居出力出的多，兩家不能再為此事產(chǎn)生糾紛、矛盾，好說(shuō)好商量的處理類(lèi)似問(wèn)題。 二、調(diào)解結(jié)果：雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，調(diào)解完畢。
