一、職能說明:

　　向業(yè)戶/用戶提供標準的公共秩序維護及安全防范服務(wù);防范轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)行竊、搶奪、故意破壞財產(chǎn)及損害行為，協(xié)肋公安消防部門對轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的案件、違法事件進行現(xiàn)場看護，配合相關(guān)部門工作對消防設(shè)備、設(shè)施的日常巡視、保養(yǎng);建立健全各項安全、消防安全制度和各種應(yīng)急方案，做好防范工作;對進入小區(qū)的人員、物品進行登記、放行;對裝修的監(jiān)管;交通秩序及停車場管理;要求文明執(zhí)勤，禮貌待人，威嚴與服務(wù)并舉。

　　二、具體內(nèi)容:

　　1、 維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

　　2、 協(xié)助公安、消防部門做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報告提出整改意見。

　　3、 消防安全的制度建立、健全，并嚴格監(jiān)督執(zhí)行。

　　4、 負責(zé)治安、消防安全宣傳工作，收集相關(guān)信息，組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進行治安、消防知識學(xué)習(xí)和消防演練。

　　5、 負責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)，通道暢通。

　　6、 會同工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并配合工程部及外判單位實施。

　　7、 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

　　8、 二次裝修的管理，督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工，對違章裝修予以處理、糾正違章行為。

　　9、 出入小區(qū)訪客、車輛的登記(如檢查員工、裝修工人、探訪客、臨時雇工、外判商工作人員)，對可疑人員、車輛、物口按規(guī)定進行檢查。

　　1) 憑物品出閘條核時帶出物品;

　　2) 檢查時按章行使權(quán)力(如先敬禮);

　　3) 外判工作人員在管理部沒人陪同進入業(yè)戶家中維修時,陪同進屋。

　　10、 發(fā)生各類案件或重大事故現(xiàn)向,有扭送犯罪分子到公安機關(guān)或監(jiān)視盤查的權(quán)力,但沒有拘留、關(guān)押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權(quán)力。有搶救傷員和保護現(xiàn)場的權(quán)力，但沒有勘察現(xiàn)場的權(quán)力。

　　11、 對違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評、教育。

　　12、 對可疑人員、鬼鬼祟祟的人員進行檢查、盤查(不得打罵和污辱人格)、監(jiān)視，掌握事態(tài)發(fā)展，不輕易采取行動，以免打草驚蛇，并報當?shù)毓膊块T處理。

　　13、 遇到下列情況時，按培訓(xùn)時要求采取正確的行動并向上級報告;發(fā)現(xiàn)工程、清潔問題要及時向有關(guān)部門報告知會，通知工程人員、管理處人員，密切配合其他部門工作。

　　a) 暴力侵害事件

　　b) 斗毆

　　c) 人身及其它騷擾事件

　　d) 火警

　　e) 災(zāi)害性天氣

　　f) 水浸

　　g) 違章裝修

　　h) 設(shè)施損壞

　　i) 煤氣泄

　　j) 保安系統(tǒng)、可視對講等出現(xiàn)故障

　　k) 停水停電

　　l) 人員受傷

　　m) 電梯困人

　　n) 燈泡壞了、缺損

　　o) 不干凈的地方

　　p) 發(fā)霉、青苔

　　q) 設(shè)施的跑、冒、漏

　　r) 公共設(shè)施損壞

　　s) 其他緊急事件

　　14、 對違反小區(qū)各項管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評、教育、制止。

　　a)噪音

　　b)損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施

　　c) 違章使用公共場地、占用消防通道

　　d)環(huán)境衛(wèi)生管理(如亂扔垃圾)

　　e) 工作證、出入證、加班事務(wù)的清場

　　f) 治安、消防制度